Körfezin batı kapısında apartman ve site uzmanlığı
Narlıdere, İzmir merkezine yakınlığı ve körfez manzarasıyla yarımadanın en yoğun yerleşimli ilçelerinden biri. Sahilevleri’nden Çamtepe’ye kadar uzanan bölgede çoğunlukla 1990’lar ve 2000’lerde yapılmış apartmanlar ve kapalı siteler bulunuyor. Bu yapı stoku, tadilatta kendine özgü ihtiyaçlar doğuruyor.
Narlıdere’de en sık yaptığımız işler
- Daire tadilatı: 20–30 yıllık dairelerde banyo, mutfak, zemin ve elektrik tesisatı yenileme.
- Apartman çatıları: Ortak çatılarda kiremit aktarma, oluk yenileme ve baca dibi onarımları.
- Cephe ve mantolama: Yönetim kararıyla yapılan apartman mantolamaları ve cephe boyaları.
- Tesisat: Kolon hattı kaynaklı su kaçakları ve alt kat sızıntıları.
Apartmanda tadilat, komşu dostu yöntemle
Narlıdere’deki işlerimizde yönetimle önceden iletişime geçiyor, asansör ve merdiven boşluklarını koruyor, gürültülü işleri yönetim planına uygun saatlerde yapıyoruz. Moloz aynı gün tahliye ediliyor, ortak alanlar her akşam temiz bırakılıyor.
Narlıdere’de sık karşılaştığımız sorunlar
Bölgedeki 20–30 yıllık binalarda en sık gördüğümüz tablo; banyo zeminlerinden alt kata inen nem, kolon hattı bağlantılarında sızıntı, yetersiz kalan elektrik panoları ve yorulmuş PVC pencere contalarıdır. Körfeze bakan yüksek katlarda ise rüzgârın zorladığı pencere ve panjur mekanizmaları öne çıkar.
Bu sorunların büyük kısmı, tadilatı parça parça yaptırmak yerine doğru sırayla planlamakla çözülür: önce tesisat ve elektrik altyapısı, ardından ıslak hacimler, en son zemin ve boya. Keşifte dairenizin önceliklerini bu sıraya göre çıkarıyor, bütçeyi aşamalara bölmek isterseniz yol haritası hazırlıyoruz.
Ulaşım ve planlama
Narlıdere, Urla’daki merkezimize otoyol üzerinden yaklaşık yarım saat mesafededir. Bölgedeki işleri haftalık programla planlıyor; keşifleri aynı gün içinde birden fazla adreste yapacak şekilde birleştiriyoruz. Acil su kaçağı ve elektrik arızalarında ise öncelikli yönlendirme yapıyoruz.
Narlıdere’deki yapılarda dikkat ettiklerimiz
Ortak tesisat hatları
Apartmanlarda kolon hatlarına bağlantı noktaları, alt kat sızıntılarının en yaygın nedeni. Banyo-mutfak tadilatında bu bağlantıları mutlaka yeniliyoruz.
Yönetim kararları
Çatı ve cephe işleri ortak alan sayıldığı için yönetim kararı gerekir. Toplantıya sunulacak teklif dosyasını biz hazırlıyoruz.
Eski elektrik tesisatları
Klima ve ankastre cihazların yaygınlaştığı dairelerde pano ve hat yenileme sık ihtiyaç duyulan bir iş.
Körfez rüzgârı
Yüksek katlarda pencere ve panjur seçiminde rüzgâr yükünü hesaba katıyoruz.
