Mantolama Fiyatını Ne Belirler? Doğru Teklifi Okumak İçin Rehber
İki mantolama teklifi arasındaki fark çoğu zaman metrekare fiyatında değil, teklifte yazmayan detaylardadır. Karşılaştırma yaparken bakmanız gerekenler.
Kısaca
- Mantolama teklifi; yalıtım levhası, dübel, file, sıva ve son kat olarak ayrı ayrı belirtilmelidir.
- Levha kalınlığı ve yoğunluğu, dübel sayısı ve file gramajı fiyatı doğrudan etkiler.
- İskele, denizlik, köşe profili ve cephe onarımı tekliften en sık “unutulan” kalemlerdir.
- En ucuz teklif, çoğu zaman eksik katmanlı bir sistem anlamına gelir.
Mantolama için birkaç firmadan teklif aldığınızda fiyatların birbirinden çok farklı olduğunu görürsünüz. Çoğu zaman bu farkın nedeni firmaların kâr marjı değil, teklif edilen sistemin ta kendisidir. Aşağıda, teklifleri doğru karşılaştırabilmeniz için bakmanız gereken kalemleri sıraladık.
1. Yalıtım levhası: tip, kalınlık ve yoğunluk
Teklifte sadece “EPS” yazması yeterli değildir. Levhanın kalınlığı (örneğin 5 cm), yoğunluğu ve beyaz mı grafitli mi olduğu belirtilmelidir. Grafitli EPS aynı kalınlıkta daha iyi yalıtım sağlar; taş yünü ise yanmazlık ve ses yalıtımı avantajı sunar ancak daha pahalıdır.
2. Dübel sayısı ve tipi
Levhalar sadece yapıştırılmaz, dübellerle mekanik olarak da sabitlenir. Metrekare başına dübel sayısı; bina yüksekliğine, rüzgâr yüküne ve cephe konumuna göre belirlenir. Rüzgârlı yarımada koşullarında dübel sayısından tasarruf etmek, ileride levhaların cepheden ayrılmasına yol açabilir.
3. Sıva filesi
File, sıvanın çatlamasını önleyen donatıdır. Gramajı ve alkali dayanımı önemlidir. Pencere köşelerine çapraz takviye filesi ve bina köşelerine fileli köşe profili uygulanması gerekir. Bu detaylar atlandığında birkaç yıl içinde pencere köşelerinden başlayan çatlaklar görülür.
4. Sıva katları ve son kat
Doğru bir sistemde file, iki kat sıva arasına gömülür. Son katta dekoratif sıva (çizgi, tane dokusu vb.) ve/veya boya uygulanır. Son kat ürününün su itici ve nefes alabilir özellikte olması, denize yakın evlerde özellikle önemlidir.
5. Teklifte en sık unutulan kalemler
- İskele: Kurulum, söküm ve kiralama süresi teklife dahil mi?
- Cephe onarımı: Kabaran sıva, çatlak ve nem sorunlarının giderilmesi.
- Denizlikler: Mantolama sonrası pencere kenarları kalınlaştığı için uzatılmaları gerekir.
- Subasman: Toprağa yakın bölgede XPS ile yalıtım.
- Söküm-takım: Klima dış üniteleri, uydu, tabela ve lambaların sökülüp yeniden takılması.
Teklifleri karşılaştırma tablosu
| Kalem | Sorulacak soru |
|---|---|
| Levha | Tip, kalınlık ve yoğunluk nedir? |
| Dübel | m² başına kaç adet, hangi boyda? |
| File | Gramajı nedir, köşe takviyesi var mı? |
| Sıva | Kaç kat, hangi marka sistem? |
| İskele | Fiyata dahil mi? |
| Garanti | Yazılı mı, kaç yıl, neyi kapsıyor? |
Sonuç
Mantolama, bir kez doğru yapıldığında uzun yıllar sorunsuz hizmet veren bir yatırımdır. Teklifleri metrekare fiyatına göre değil, kalem kalem içeriğine göre karşılaştırdığınızda doğru kararı vermek çok daha kolaylaşır.
